GH3
Gerhart-Hauptmann-Straße 3, 67659 Kaiserslautern
Nebenkosten
Laufende Nebenkosten je Kalenderjahr mit Unterscheidung umlagefähig / nicht umlagefähig. Grundsteuer und Versicherung (Gebäude) sind standardmäßig umlagefähig. Rechtsschutzversicherungen sind keine Nebenkosten und erscheinen hier nicht. Bewirtschaftungskosten (WEG-Abrechnung) per PDF-Upload importieren – Positionen werden per OCR ausgelesen.
Jahresübersicht
Banktransaktionen und WEG-Abrechnung je Jahr
| Jahr | WEG umlagef. | WEG nicht umlagef. | Grundsteuer | Versicherung (Gebäude) | Reparatur umlagef. | Nebenkosten (Vorauszahlung) | Saldo Mieter |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | – | – | 45,88 € | – | – | 1.140,00 € | 1.094,12 € |
| 2025 | 1.004,66 € | 290,06 € | – | – | – | 950,00 € | 112,78 € |
Bewirtschaftungskosten (WEG-Abrechnung)
Einzelpositionen aus der Jahresabrechnung – je Position umlagefähig markieren. PDF-Import nur lokal verfügbar; Positionen hier manuell erfassen.
Noch keine Positionen für 2026 erfasst. Unten Bezeichnung und Betrag eintragen und speichern.
Grundsteuer
Standard: vollständig umlagefähig · Steuerjahr aus Verwendungszweck · Cashflow gleichmäßig auf Kalenderjahr
| Datum | Zahlungspartner | Verwendungszweck | Steuerjahr | Betrag | Verschieben |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.08.2026 | Stadt Kaiserslautern | 548871-0100-3 GRUNDSTEUER B WOHNGRUN 2026 GERH.-HAUPTMANN-STR. 003 AUFT.-PL.NR. 011 EREF: 22217-21410 MREF: MREF147589 CRED: DE02ZZZ00000000321 IBAN: DE39540502200000114660 BIC: MALADE51KLK ABWA: STADTVERWALTUNG KAISERSLAUTERN | 2026 | 22,94 € | |
| 20.04.2026 | Stadt Kaiserslautern | 548871-0100-3 GRUNDSTEUER B WOHNGRUN 2026 GERH.-HAUPTMANN-STR. 003 AUFT.-PL.NR. 011 EREF: 21874-2095 MREF: MREF147589 CRED: DE02ZZZ00000000321 IBAN: DE39540502200000114660 BIC: MALADE51KLK ABWA: STADTVERWALTUNG KAISERSLAUTERN | 2026 | 22,94 € |
Versicherung (Gebäude)
Standard: vollständig umlagefähig · Cashflow ab Zahlungsmonat
Keine Transaktionen für Versicherung (Gebäude) in 2026.
Reparatur/Instandhaltung (umlagefähig)
Standard: vollständig umlagefähig · Nur als umlagefähig markierte Reparaturen
Keine Transaktionen für Reparatur/Instandhaltung (umlagefähig) in 2026.
Nebenkosten (Vorauszahlung)
Vorauszahlungen vom Mieter an Sie – berechnet aus den Nebenkosten im Mieter-Tab, monatlich aufsummiert. Bei mehreren Wohneinheiten werden umlagefähige Kosten gleichmäßig (1/n) verteilt; bei Mieterwechsel zusätzlich anteilig nach Belegungsmonaten. Ist-Summe bei Abweichung überschreibbar.
Erhalten: 1.140,00 €
Do Nguyen The Vu
Kosten (anteilig): 45,88 € · Saldo: 1.094,12 €
| Monat | NK umlagef. | NK nicht umlagef. | Summe |
|---|---|---|---|
| Jan 2026 | 95,00 € | – | 95,00 € |
| Feb 2026 | 95,00 € | – | 95,00 € |
| Mär 2026 | 95,00 € | – | 95,00 € |
| Apr 2026 | 95,00 € | – | 95,00 € |
| Mai 2026 | 95,00 € | – | 95,00 € |
| Jun 2026 | 95,00 € | – | 95,00 € |
| Jul 2026 | 95,00 € | – | 95,00 € |
| Aug 2026 | 95,00 € | – | 95,00 € |
| Sep 2026 | 95,00 € | – | 95,00 € |
| Okt 2026 | 95,00 € | – | 95,00 € |
| Nov 2026 | 95,00 € | – | 95,00 € |
| Dez 2026 | 95,00 € | – | 95,00 € |
| Summe (berechnet) | 1.140,00 € | ||
Bewirtschaftungskosten (WEG-Abrechnung)
Einzelpositionen aus der Jahresabrechnung – je Position umlagefähig markieren. PDF-Import nur lokal verfügbar; Positionen hier manuell erfassen.
Summe Abrechnung
1.294,72 €
Umlagefähig
1.004,66 €
Nicht umlagefähig
290,06 €
Grundsteuer
Standard: vollständig umlagefähig · Steuerjahr aus Verwendungszweck · Cashflow gleichmäßig auf Kalenderjahr
Keine Transaktionen für Grundsteuer in 2025.
Versicherung (Gebäude)
Standard: vollständig umlagefähig · Cashflow ab Zahlungsmonat
Keine Transaktionen für Versicherung (Gebäude) in 2025.
Reparatur/Instandhaltung (umlagefähig)
Standard: vollständig umlagefähig · Nur als umlagefähig markierte Reparaturen
Keine Transaktionen für Reparatur/Instandhaltung (umlagefähig) in 2025.
Nebenkosten (Vorauszahlung)
Vorauszahlungen vom Mieter an Sie – berechnet aus den Nebenkosten im Mieter-Tab, monatlich aufsummiert. Bei mehreren Wohneinheiten werden umlagefähige Kosten gleichmäßig (1/n) verteilt; bei Mieterwechsel zusätzlich anteilig nach Belegungsmonaten. Ist-Summe bei Abweichung überschreibbar.
Erhalten: 950,00 €
Do Nguyen The Vu
Anteilig: 4/12 Monate Belegung
Kosten (anteilig): 334,89 € · Saldo: 45,11 €
| Monat | NK umlagef. | NK nicht umlagef. | Summe |
|---|---|---|---|
| Sep 2025 | 95,00 € | – | 95,00 € |
| Okt 2025 | 95,00 € | – | 95,00 € |
| Nov 2025 | 95,00 € | – | 95,00 € |
| Dez 2025 | 95,00 € | – | 95,00 € |
| Summe (berechnet) | 380,00 € | ||
Duong Pham
Anteilig: 6/12 Monate Belegung
Kosten (anteilig): 502,33 € · Saldo: 67,67 €
| Monat | NK umlagef. | NK nicht umlagef. | Summe |
|---|---|---|---|
| Mär 2025 | 95,00 € | – | 95,00 € |
| Apr 2025 | 95,00 € | – | 95,00 € |
| Mai 2025 | 95,00 € | – | 95,00 € |
| Jun 2025 | 95,00 € | – | 95,00 € |
| Jul 2025 | 95,00 € | – | 95,00 € |
| Aug 2025 | 95,00 € | – | 95,00 € |
| Summe (berechnet) | 570,00 € | ||